2023.05.22 Sprawozdanie ze stanu komunalnych zasobów mieszkaniowych za 2022 r.

Wyciąg ze sprawozdania:

2023.05.22 Sprawozdanie z działalności Spółki EKOHEL sp. z o.o. w roku 2022 - dla Rady Miasta Helu

https://bip.ekohel.pl/artykul/2023-05-22-sprawozdanie-z-dzialalnosci-spolki-ekohel-sp-z-o-o-w-roku-2022-dla-rady-miasta-helu

1. KOMUNALNE ZASOBY MIESZKANIOWE.

Zgodnie z uchwałą nr XVII/128/2004 Rady Miasta Helu z 29.04.2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Hel oraz nr XIII/75/15  z 26.11.2015 r. w sprawie zmiany uchwały zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminnego Hel i umowy nr EKO/4/2023 z 30.12.2022 r.

Przy prezesie zarządu EKOHEL Sp. z o.o. funkcjonuje stała Komisja do spraw mieszkaniowych
w składzie:

1. sekretarz Miasta Helu;
2. kierownik MOPS-u;
3. wyznaczony pracownik EKOHEL Sp. z o.o.

Do EKOHEL Sp. z o.o. na bieżąco wpływają wnioski o przydział lokalu mieszkalnego. Liczba
ta zmienia się, ze względu na wymeldowanie się z pobytu stałego wnioskodawców oraz na nie uzupełnianie wniosków mieszkaniowych zgodnie z pkt 10 §19, Rozdział VI, uchwały
nr XVII/128/2004 Rady Miasta Helu z dnia 29 kwietnia 2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Hel.

Liczna osób oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego - 10

Liczba osób oczekujących na zamianę lokalu mieszkalnego – 1

W okresie sprawozdawczym, w nieruchomościach stanowiących komunalny zasób mieszkaniowy Gminy Miejskiej Hel, wykonano niżej wymienione prace remontowe, modernizacyjne
i konserwacyjne:

1. budynek  – Helska 4 (remont 3 pomieszczeń):

- przekształcenie dużego  pomieszczenia w dwa;

- zerwanie i odtworzenie powłok tynkarskich;

- zerwanie i odtworzenie powłok malarskich;

- wymiana instalacji elektrycznej;

- wymiana instalacji hydrauliczne;

- montaż /demontaż stolarki drzwiowej;

- wymiana i modernizacja podłóg;

- montaż bojlera elektrycznego (1 lokal);

- montaż kabiny prysznicowej(1 lokal);

- montaż kompletu sanitarnego (1 lokal);

2. budynek Wiejska 17 (remont 1 lokalu):

- zerwanie i odtworzenie powłok tynkarskich;

- zerwanie i odtworzenie powłok malarskich;

- wymiana instalacji elektrycznej;

- modernizacja instalacji hydraulicznej;

- montaż /demontaż stolarki drzwiowej;

- wymiana i modernizacja podłóg;

3. budynek Żeromskiego 12:

- zerwanie i odtworzenie powłok tynkarskich;

- zerwanie i odtworzenie powłok malarskich;

- wymiana  instalacji elektrycznej;

- wymiana instalacji hydraulicznej;

- montaż /demontaż stolarki drzwiowej;

- wymiana i modernizacja podłóg.

Spółka ww. nieruchomości przeprowadziła modernizację dachu, naprawę instalacji kanalizacyjnej oraz nową instalację odgromową. Zleciła wykonanie termowizji budynku gdzie stwierdzono, że ściany zewnętrzne cechują się bardzo niską izolacyjnością termiczną, strop nad mieszkaniami (pod poddaszem nieużytkowym) o bardzo zmiennych parametrach izolacyjności termicznej, występują liczne nieciągłości warstwy izolacyjnej, zwłaszcza wzdłuż elementów konstrukcyjnych dachu; zaleca się docieplić powierzchnię stropu, np. z użyciem wdmuchiwanej granulowanej wełny mineralnej lub celulozy zaleca się przeprowadzenie kompleksowej termomodernizacji.

W lokalach komunalnych przy ul. Wiejskiej 47c, w związku z odłączeniem się od miejskiej kotłowni, Spółka zamontowała panele grzewcze oraz bojlery na ciepłą wodę co wiązało się
z modernizacja instalacji elektrycznej i hydraulicznej oraz modernizację instalacji odgromowej.

Zaległości czynszowe wynikające z nieuregulowania opłat przez najemców w 2022 r. wyniosły 29 683,30 zł ( słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy sześćset osiemdziesiąt trzy zł 30/100). Należności zostały częściowo opłacone przez Gminę Miejską Hel w kwocie 24 101,05 zł (słownie: dwadzieścia cztery tysiące sto jeden zł 05/100) oraz najemców w kwocie 5 582,25 zł (słownie: pięć tysięcy pięćset osiemdziesiąt dwa zł 25/100) . Spółka podjęła czynności administracyjne i prawne w celu ściągnięcia zaległości, jednak ze względu na częstą niewypłacalność dłużników są one bezskuteczne.

Prezes zarządu EKOHEL sp. z o.o.

/-/ Marek Dykta